在房屋买卖过程中，需要签署定金相关文件，那么在签署定金文件时，我们需要注意以下几点，规避签约风险。 1、卖方或卖方代理人须提供不动产登记中心出具的《房屋权属查询证明》；2、法律规定业主取得定金额度最高不超过总房款的20%；3、烟台链家规定卖方本人收取定金不超过5万，超出部分必须做资金监管，待产权过户后方可支取，代理人收取定金不超过3万，并且代理人需持公证委托书或卖方本人签字确认的授权委托书，且公证
